Question

商墅的优缺点20个

Answer 1

问：商墅的优缺点20个

答：亲，很高兴为您解答，商墅优点：1、配套设施齐全许多商业别墅内部配套设施非常齐全，空间宽敞，并且有安装天然气，与普通住宅并无太大差别，同时周边商业配套设施非常齐全，生活方便。2、交通方便商业别墅通常位于市区商业中心，交通便利，出行比较方便。3、租金较高商业别墅通常的位于市区中心，同时面积较大，如果将其出租出去的话，可获得较高的租金。

答：4、不限购不限贷目前，许多城市都出台了许多限购政策，人们在购买普通住房的套数受到限制，而商业别墅属于商业地产，通常不在限购范围内，也不限贷，购房成本相比普通别墅更低，具有较强的性价比。5.商住两用商墅项目属性灵活，既可以当做住宅别墅居住，也能够注册公司以作办公室。6. 产品稀少商墅产品比较少有，集合商业和别墅特点的商墅是现有产品的升级版，目前开发量较少，属于亮点产品。7. 自配套设施齐全许多商业别墅内部配套设施非常齐全，空间宽敞，并且有安装天然气，与普通住宅并无太大差别，同时周边配套也会日益完善

答：8.租金收益好。因为地处市中心，面积也很大，如果你买了商业别墅，自己不用，出租出去，租金收益也会比较高

答：商墅缺点：1、产权年限较少，商业别墅因为属于商业用地，因此房屋产权年限通常为40年，相比普通住宅的70年产权少很多。2、生活成本较高商业别墅因为通常位于商业区域，因此水、电、燃气等生活成本一律采用商业标准，生活成本相对较高。3. 商住别墅水电燃气成本高，或者没有燃气。物业成本高，产权少，二手房价格低，不如住宅好卖。4.无法落户，5.贷款期限较短，最长只能贷10年.6. 容积率、楼间距指标不理想7. 商住两用不宜居，不能落户8. 市场流动性差，交易成本高