Question

婚前男方父母全款买的房子，婚后下的房本，加了女方名字。男方和女方签了婚姻协议，男方承认房子有女方一半并签字，但协议并未去公证处公证。请问此房到底有没有女方一半?

Answer 1

问：婚前男方父母全款买的房子，婚后下的房本，加了女方名字。男方和女方签了婚姻协议，男方承认房子有女方一半并签字，但协议并未去公证处公证。请问此房到底有没有女方一半?

答：你好

答：我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了。

问：你好

答：一般婚前的个人财产都属于个人所有，男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产，不进行分割，离婚后归男方所有。婚后用共同财产还贷的，女方对该房产享有一定的份额房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。

答：你好，请问我还有什么能够帮您的？

问：那我说的这种情况，就是跟我一毛钱关系没有么

问：那个协议也没用

答：对的

问：那怎样才有用，协议公证?

答：房产公证具有什么效力，财产约定公证，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公示的作用。

答：1、双方进行协议，约定将房产进行平分或其他处置，其形式等同于合同，但这种方式存在的问题是，协议可以撤销。2、过户，即在房产证上“加名”，这种方式又涉及契税、营业税等费用。3、对房产进行公证，证明该处房产是有两人共同购买

问：房产公证具有什么效力，财产约定公证，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公示的作用。那如果公证了，对夫妻双方有效力不就行么？房子本来不就男方的么？

答：如果夫妻双方当事人要订立财产协议的，是需要出自于双方当事人的真实意思表示的，并且需要经过平等的协商，双方当事人是需要签字盖章才有法律效力的

问：是签字盖章了真实意思啊

答：可以的