Question

门面房买卖需要交哪些税

Answer 1

问：门面房买卖需要交哪些税

答：你好亲，门面房买卖需要交以下税：一、买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价(或评估价)×4%。二、卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

问：门面房原价与评估价超二十八万需要缴多少税

答：个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

答：2万 左右

问：超二十八万只要二万吗？我们这边中介算下来怎么要八九万的

问：原价五万，评估价三十二万四。缴多少税

答：中介算的费用有哪些呢亲

答：您是卖家还是买家

答：中介是不是把卖家和买家的费用都给您算了

问：个人所得税百分之二十，土地增值税百分之五，增值税百分之五点零三，

答：是的

问：买房缴评估价的百分之三点零二五的契税

答：契税肯定价格会更高，3-4万左右

答：也要不了8.9万