Question

卖二手房按揭贷款交易流程及费用

Answer 1

问：卖二手房按揭贷款交易流程及费用

答：亲亲您好,很高兴为您解答~卖二手房按揭贷款交易的费用是按照合同规定实行的，二手房按揭贷款的流程如下：1.二手房买卖双方签订房屋买卖合同；2.二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；3.由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估；4.为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；5.二手房买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明6.银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7.办理二手房过户。

答：拓展资料：二手房按揭贷款要以下几种手续费：　　1.二手房房费;　　2.若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：　　（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。　　（2）按揭合同工本费380元/套。　　找法网提醒，所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。