首套房127平过户费是多少
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咨询记录 · 回答于2024-01-10
首套房127平过户费是多少
亲~您好
首套房127平过户费是2万多。要知道房产现总价才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
根据目前形势，请注意以下事项：
1. 注意做好个人防护：在疫情期间要注意做好个人防护，平时要注意出门戴口罩，不要去人多的地方，避免聚集。家里要经常开窗通风，尽量不要去中高风险地方。
2. 定期行核酸检测：平时要注意定期行核酸检测，以便了解自己的身体健康状况。如果核酸阳性，及时隔离治疗，有助于及时切断传播途径。
3. 接种新冠疫苗：个人如果没有接种新冠疫苗的禁忌证，建议尽早接种新冠疫苗，以增强自身对疾病的抵抗力。
4. 出现发热、咳嗽等不适，要尽早就医。
希望以上回答对您有所帮助
首套房127平过户费是2万多。要知道房产现总价才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
根据目前形势，请注意以下事项：
1. 注意做好个人防护：在疫情期间要注意做好个人防护，平时要注意出门戴口罩，不要去人多的地方，避免聚集。家里要经常开窗通风，尽量不要去中高风险地方。
2. 定期行核酸检测：平时要注意定期行核酸检测，以便了解自己的身体健康状况。如果核酸阳性，及时隔离治疗，有助于及时切断传播途径。
3. 接种新冠疫苗：个人如果没有接种新冠疫苗的禁忌证，建议尽早接种新冠疫苗，以增强自身对疾病的抵抗力。
4. 出现发热、咳嗽等不适，要尽早就医。
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