Question

未竣工办了预告登记开发商破产算破产吗

Answer 1

问：未竣工办了预告登记开发商破产算破产吗

答：您好～算破产，没有预售许可证的房子，开发商破产清算，房子是破产财产。房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。

答：法律依据：《企业破产法》 第四十条 债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。但是，有下列情形之一的，不得抵销：（一）债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的；（二）债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的。但是，债权人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而负担债务的除外；（三）债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人取得债权的。但是，债务人的债务人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而取得债权的除外。第一百零九条 对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。