Question

简述房地产发展经历的几个阶段

Answer 1

问：简述房地产发展经历的几个阶段

答：您好，亲亲，很高兴为您解答，中国的房地产发展经历了以下几个阶段：1.\t新中国成立初期（1949年至1978年）：房地产行业处于国家集中管理的状态，房屋分配以公有制为主，市场较为稳定但供需不平衡。2.\t改革开放初期（1978年至1990年代中期）：政府逐步放开房地产市场的控制，房屋分配开始向个人转移，房地产市场开始出现波动，房价上涨。3.\t20世纪90年代末至21世纪初期：国家推出了住房制度改革，房地产市场进入高速发展期，住房商品化程度逐渐提高，开发商开始大规模建设住宅小区。

答：4.\t2003年至2007年：房地产市场进入繁荣期，房价持续上涨，土地成交价创下历史新高，房地产投资占全国固定资产投资比重逐渐增大。5.\t2008年至2014年：全球金融危机对中国经济产生了一定冲击，房地产市场开始降温，但房价仍呈现上涨趋势。6.\t2015年至今：国家加强房地产市场调控，房价逐渐趋于平稳，房地产市场进入健康发展阶段，住房供应和需求逐渐平衡。

问：房地产除了有流动阶段，保有阶段还有什么阶段呢？

答：除了流动阶段，房地产还有保有阶段，通常可以分为以下三个阶段：1.\t开发阶段：开发商购买土地，建造新的房屋或者改造旧的房屋，将其打造成适合销售或出租的物业。这个阶段通常需要进行规划、设计、施工等工作。2.\t运营阶段：房地产开发商完成开发建设后，将物业出售或者出租给购房者或租户。在这个阶段，房地产运营商需要进行物业管理、维护、保养等工作，以提供良好的居住或商业环境。3.\t转让阶段：房地产持有人在一定时期后，可能会考虑将物业出售或转让给其他人或公司。在这个阶段，房地产持有人需要进行评估、交易、法律手续等工作，以确保交易的合法和顺利进行。需要注意的是，不同的房地产物业可能会在不同的阶段停留时间不同，例如商业物业可能更加重视运营阶段，而公共物业可能更加注重长期的保有和维护阶段。

问：各阶段分别需要缴纳什么税？

答：房地产开发阶段需缴纳土地出让金、房地产开发企业所得税；运营阶段需缴纳房产税、土地使用税、城市维护建设税；转让阶段需缴纳增值税、个人所得税或企业所得税。

问：请问促进财政收入增长的实际需要的另一种说法可以是什么呢？

答：促进财政收入增长的实际需要的另一种说法可以是“提高财政收入水平”或“增加财政收入来源“