Question

卖房子签合同后要把房产证放中介吗

Answer 1

问：卖房子签合同后要把房产证放中介吗

答：亲亲，您好，很高兴由我为您解答。卖房子签合同后要把房产证放中介吗：不用。中介公司不会无故扣留业主房产证，只有在必要的环节，才需要业主提供房产证作为办手续的必要证件。需要房产证的情况：报盘、签合同、面签、缴税过户、房屋核验。买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

问：您好

问：想咨询合同签了，不想卖了，说好的五万定金，我只收到一万，合同上写违约赔偿20万，我想知道真需要赔20万吗

答：也并不是需要赔偿20万

答：合同的具体内容是什么

问：就是一方违约赔对方20万

答：您可以先和对方协商

答：合同如果签字后是会生效的