Question

宿州房产过户去哪办理

Answer 1

问：宿州房产过户去哪办理

答：亲亲，您好，宿州房产买卖过户是去房产所在的不动产登记中心办理，苏州房产买卖过户流程是： 1、买卖双方签订房屋买卖合同，去房管局办理网签；2、如果买家要办理贷款的，申请贷款，银行进行预审；3、提交材料申请过户，买卖双方提交自己的证件和房产的资料费房管局，房管局会对房子评估；4、审核资料，给出评估价格；5、买卖双方根据评估价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；6、办理过户，将税费收据交给房管局，房管局办理过户手续，给房屋产权证回执；7、用回执领取新的房产证。如果有贷款的还要加上赎楼和办理贷款的流程和步骤。希望我的回答能对您有所帮助，祝您生活愉快！

问：直系亲属过户108平的房子满五唯一按揭的过户费是多少？

答：亲亲，您好，直系亲属之间的房产过户涉及到的费用包括契税、公证费、产权证书办理费、房屋评估费等，具体费用因地区、房产面积、评估价值等因素而异。在满足唯一住房且持有满五年的情况下，房屋过户一般不需要缴纳个人所得税，但需要缴纳契税。契税的费率因地区而异，一般情况下在1%至3%不等，具体费用可根据当地契税税率和房屋交易价格计算得出。此外，公证费用一般在房屋交易总价值的0.1%至0.5%之间，产权证书办理费用一般在200元至500元不等，房屋评估费用因机构和地区而异，一般在500元至2000元不等。综上所述，具体的过户费用需要根据当地的实际情况来计算。建议您咨询当地房产交易中介机构或相关部门，了解具体的费用标准和计算方式。