Question

100平米105万二手房过户要多少钱

Answer 1

问：100平米105万二手房过户要多少钱

答：# 100平方的房子过户费 正常在3～5万。了解到每套房子的过户费都是不一样的，因为过户费是根据房子的总价、面积、房龄来计算的。现在过户需要缴纳的费用有契税、印花税、营业税、个人所得税等等。契税就是根据房屋的面积来计算的，100平方的房子需要缴纳1.5%的契税。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： ## 一、 买房人应缴纳税费： 1. 契税：首次购房评估额90平内1%，90平144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。 2. 印花税：暂免征收。 3. 交易费：3元/平方米。 4. 测绘费：1.36元/平方米。 5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 ## 二、 卖房人应缴纳税费： 1. 印花税：暂免征收。 2. 交易费：3元/平方米。 3. 增值税：销售额的4.76%（房产证未满2年的缴纳，普通房满2年减免）。 4. 个人所得税：房款的1%（普通房满五年唯一减免）。