Question

买了套二手房，没注意，土地性质居然是划拨的，我想知道是不是上当了

Answer 1

问：买了套二手房，没注意，土地性质居然是划拨的，我想知道是不是上当了

答：您好，也可以叫上当了，因为划拨地和出让地（商品房）之间的区别就是：1：划拨地专每次交易都属要缴纳一笔土地出让金。而商品房没有2：划拨地以后拆迁的话，会比商品房便宜。也就说同样大面积的房屋拆迁了，想要和商品房分一样面积大小的房屋的话，就要向政府或者开发商缴纳一笔差价。其他就没有什么了。

答：扩展知识:关于“二手房交易时，房产证的问题”的相关解答如下：我们建议购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 第二步查验产权记录。包括：1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、登记日期，此日期为该项交易的签订日期；4、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品；5、其它内容，如房屋平面图等。 第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。