Question

父亲过世名下房产过户怎么办理

Answer 1

问：父亲过世名下房产过户怎么办理

答：您好，如果您的亲人过世，您想要继承并过户其房产，您需要进行一下程序：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。

问：我父亲的商品房，（以4年了），他已去世2年，买房的钱多半是我个人的钱，因其它原因故用他名，现在我还有个姐姐，在购买房屋给钱时也正是姐夫去趁还钱他亲自去办理的相关手续和金钱交易，因以前她借过我的钱，在装修期间为我姐出资了一部分，她口头上也说明过视为对我的免费帮助或感谢，但前期向她谈到有可能需要急于转户，她听后十分敏感。请问在根据当前情况我应该如何去处理房屋转户和相关的预防与她争夺财产的后患问题。其中姐在出嫁之后除了回娘家时的一些礼品和给父母买的衣服和生日礼物钱财，她也没有单独向娘家支付过其它的什么生活钱财，基本上都是父亲在世之前的工资和我的打工收入来支付家庭。