Question

一级经济适用房与两限房有哪些区别

Answer 1

1、经济适用房是指具有社保性质的商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格比市场价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的适用性是指住宅设计及其建筑标准强调住宅的使用效果，而不是建筑标准。
2、经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
3、限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单的理解是限制房价、限制地价的两限商社。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。
4、限价房作为政府在一定时间内控制房地产市场，调节房屋供求矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。
5、经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用室从购买合同申报之日起，不到5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。