Question

房贷35万(20年期)八年后提前还10万划算吗？提前还10万后如月供不变，还贷年限可减少几年？

Answer 1

问：房贷35万(20年期)八年后提前还10万划算吗？提前还10万后如月供不变，还贷年限可减少几年？

答：亲，首先，不管是什么还款方式，只要在还款时间过了一半之前提前还款都是划算的哦，只是节省利息多少的问题。

答：您这个贷款分了20年，也就是20*12=240个月，每个月的本金就是350000/240=1458.33元，然后就涉及到提前还款的问题，提前还款还得是本金，大部分银行都只会收取提前还款本金从上个还款日到提前还款日的利息以及3%左右的手续费，这个利息不会太多，也就几百块，主要是手续费

答：您提前还款10万，扣除手续费，相当于提前还了100000/1.03=97087.38元的本金，也就是相当于提前还了97087.38/1458.33=66.5个月的本金，您提前还款10万就能缩短66个月的的时间哦，也就是缩短66/12=5年零6个月的时间

问：按您的说法，我现在提前还10万还勉强过得去是吗

答：对的哦，现在提前还款能剩下5年半左右的利息，按照目前市场行情来算，算下来也差不多能省9万多的利息哦

答：还是非常划算的

问：已按规定还了八年

答：如果是等额本金还款方式，剩下来的可能没呢么多，但是也能省个6万左右

问：明白了，谢谢你！

答：等额本息的话什么时候还都一样，等额本金的话利息是越还越少，利息基本都在前面，拖到后面再还就省不了多少了。因此只要在10年之前还，都是很划算的哦