Question

北京二手房装修的陷阱

Answer 1

一、北京二手房装修陷阱
避免与装修公司的纠纷，首先要避开装修公司的几个陷阱。造成装修出现问题的陷阱主要有以下五个方面：
1．设计陷阱，很多公司在接待时都会说设计是免费的，当消费者对设计不满意或对工程造价不满意而不想委托其施工时，就会被要求付一笔昂贵的设计费。
2．合同陷阱，主要表现在虚构主体资格、资质，以及在使用材料、工艺要求、施工期限、验收方法、质量保修、违约责任、争议的解决办法等方面做文章，为日后逃脱责任埋下伏笔。
3．预付款陷阱，合同签订后施工方会要求预付30％－40％的备料款和进场费，但有少数业务员甚至老板，利用这种机会卷款走人。
4．购料陷阱，装修时如果是自购材料，少数施工方会通过介绍购买材料收取回扣；开大处方，少用多买，多的陆续拿走。如果是包工包料，会在用料数量、用料品牌上做文章。
5．质量陷阱，主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上，这些地方只要有质量问题，往往是多次返工都不能解决问题，最后只能是不了了之。
二、二手房装修注意事项
1、旧房电路老化需更换
现代生活电器使用比较多、更换的电线需符合国家标准，而对于二手房中的电线、插座都需要跟换，以免电路老化影响使用安全。
2、水管要使用ppr管
旧房中的水路大多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。所以现在装修水管一定要用PPR管，水管施工完毕后需要打压实验。
3、墙壁改造安全第一
无论是新房还是旧房，装修时都不要擅自改动结构，特别是承重结构墙，阳台门连窗的配重墙。如果老房厨卫空间必须拆除原非承重墙，铺地砖前必须重做防水，正常部分高度为30cm，淋浴部分高度为180cm，做完防水后再做24小时闭水试验，以确保防水质量。