租房子要是房东不退押金怎么办
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对于房主不退回押金的情形，暂时没有相关法令划定。处理的办法：收集凭证，索要押金。这个押金是房主和租房人进行商议后决定的。在租借关系消失后，并且租客付完所有应付的用度后，房主应将押金退给租房的人。若房主不退，租客可以和其进行商议解决。
一、没签合同不交押金能退吗
没签合同押金能退的。
1、根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还押金的。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
二、不让转让的铺面怎么签合同
一般情况下不论是合同或者是协议，也无论是居民房产还是门脸的商用房。在签订的合同或协议里都是规定不能转让，这里的不能转让不是绝对的，是要灵活理解的。
在合同里的不能转让，是说不能私自转让，就是不通过房主就私自转让的。毕竟有些人是不好管理的，对于房主来说，随便找来的房客如果今后不听房主的管理就很不容易处理，所以要找房客必须通过房主。
这就是说，如果自己租的店铺生意做不下去了，而自己对店铺做了很多的投资，不能一下丢掉。要是这种情况是可以和房主说明的，一般情况下，只要是可靠的人通过房主进行一般都会同意的。
这种情况可以和房主商议好，你自己找转租下家。在找好后通知房主过来进行认可，洽谈详细的问题。当新的租客被房主认可后，就可以说明详细事宜，进行签订新的协议。
当新的租客和房主进行签订新的协议合同后，房主收到新租客的租金，就会把你的房子资金退还给你。如果还有转让金，这一块就是你和新租客的问题，与房主无关了，你们可以直接进行交付就可以了。
三、疫情期间租房押金可以退吗
疫情期间租房押金可以退，具体情况如下：
1、如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；
2、如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。
一、房东有权扣押金的情形如下：
1、租客没有按照合同约定时间退租；租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的；
2、承租人没有定期上交租金；租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金；
3、租客损坏属于房东所有物品；爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。
二、租房退租流程如下：
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可；
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租；
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
总之如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。租房退租流程一般是提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可；租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租；提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。
一、没签合同不交押金能退吗
没签合同押金能退的。
1、根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还押金的。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
二、不让转让的铺面怎么签合同
一般情况下不论是合同或者是协议，也无论是居民房产还是门脸的商用房。在签订的合同或协议里都是规定不能转让，这里的不能转让不是绝对的，是要灵活理解的。
在合同里的不能转让，是说不能私自转让，就是不通过房主就私自转让的。毕竟有些人是不好管理的，对于房主来说，随便找来的房客如果今后不听房主的管理就很不容易处理，所以要找房客必须通过房主。
这就是说，如果自己租的店铺生意做不下去了，而自己对店铺做了很多的投资，不能一下丢掉。要是这种情况是可以和房主说明的，一般情况下，只要是可靠的人通过房主进行一般都会同意的。
这种情况可以和房主商议好，你自己找转租下家。在找好后通知房主过来进行认可，洽谈详细的问题。当新的租客被房主认可后，就可以说明详细事宜，进行签订新的协议。
当新的租客和房主进行签订新的协议合同后，房主收到新租客的租金，就会把你的房子资金退还给你。如果还有转让金，这一块就是你和新租客的问题，与房主无关了，你们可以直接进行交付就可以了。
三、疫情期间租房押金可以退吗
疫情期间租房押金可以退，具体情况如下：
1、如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；
2、如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。
一、房东有权扣押金的情形如下：
1、租客没有按照合同约定时间退租；租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的；
2、承租人没有定期上交租金；租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金；
3、租客损坏属于房东所有物品；爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。
二、租房退租流程如下：
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可；
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租；
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
总之如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。租房退租流程一般是提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可；租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租；提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。
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