Question

子女继承父母房产怎么过户

Answer 1

子女继承父母房产后的过户手续：
1、首先子女要准备好过户资料到不动产交易中心办理转绘手续，其他继承人要在现场对房产的继承权表示放弃；
2、子女办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请；
3、子女在办理完析产登记手续后要缴纳登记费；
4、工作人员为子女办理房产过户手续，子女领取新的房产证。
一、夫妻离婚后房产过户手续怎么办理
夫妻离婚后办理房产过户手续如下：
1.准备房产过户资料。包括：离婚判决书及其复印件、房产证、身份证及复印件、房产登记申请书。
2.到交易中心办理转绘。
3.到房管局办理免征契税申请。
4.办理析产登记手续并缴登记费。
5.取证。
二、老人家去世了房产怎么过户
（1）申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；
如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
（2）申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。
（3）申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。
（4）取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料；
包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
三、离婚分割的房产怎么过户
离婚之后首先办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)、取证。