Question

江苏省农村房屋拆迁补偿标准是怎样的

Answer 1

江苏省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
自主搬迁：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算。
临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%江苏省拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。
困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定。
公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。
奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。
具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
江苏省拆迁货币补偿方式：
1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
2、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
3、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
（1）集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准。
（2）农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿。
主要应该补偿项目：
1、房屋补偿费及装修费;
2、安置费和搬迁费;
3、困难补助和奖励;
4、房屋内各项家电移机补偿;
5、非住宅房屋营运损失补偿等。
江苏省的农村居民如果遇到自家土地被征收拆迁的情况，可以参照以上内容进行计算自己的补偿费用，向国家争取自己正当的利益。如果还有其他相关问题，可以咨询专业律师的帮助。