Question

土地证是父亲的房子是我盖的

Answer 1

问：土地证是父亲的房子是我盖的

问：你好

答：亲，您好，很高兴为您解答土地证是父亲的房子是我盖的亲亲 :土地使用证是你们父亲的,其土地属于家庭成员共有;房子是你自己建造的,其房屋所有权属于你本人的

答：法律分析:土地使用证是你们父亲的，其土地属于家庭成员共有；房子是你自己建造的，其房屋所有权属于你本人的。

答：法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

答：亲亲你这边有遇到什么困难或者自己不知道该怎么处理的事情吗？您可以跟说一说，我帮您做专业的分析和解答

问：房产证是我父亲的名字房产证是我的名字房子是我盖的我想卖了可以吗

问：我父母都去世了

答：亲亲 可以出售的

问：那我兄弟姐妹有没有争议

问：我需要办理什么手续吗？

问：好的

答：亲亲 需要进行房产证产权变更处理才能买卖。但产权变更前，需要到公证处开证明，证明该房产儿子是唯一继承人。也就是说，父亲的父母妻子均已不在世，也没有其他子女才行

答：亲亲 1，需要先办理继承公证及过户，将房产所有权转移至子女名下后，再办理买卖过手。2，办理继承公证需要所有继承人一共到房屋所在地公证处办理，提交的材料包括: 1)所有在世继承人身份证、户口本 2)所有去世继承人死亡证明; 3)被继承死亡证明; 4)需要办理继承的房屋所有权证书。3，办理继承过户手续需要到房产所在地房产管理部门办理，提交的材料包括:( 1)继承人身份证、户口本; 2)原房屋所有权证书; 3)继承公证书。4，取得房屋所有权后，再与买房人签订房屋买卖合同，双方到房产所在地房产管理部门办理过户手续，提交的材料包括: 1)买卖双方的身份证、户口本; 2)房屋所有权证书; 3)房屋买卖合同; 4)完税证明。

答：亲亲 您要是有兄弟姐妹可以协商处理。协商不成，可以走法律程序。