Question

北京公积金贷款一般能贷多少钱

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首先要知道个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2
举例说明：假如你的公积金账户上有一万元，你可以贷多少钱？
分以下两种情况：
第一种：当前已断交。这种情况个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。
第二种：当前正在存缴。这种情况个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。
即：倘若借款人为女性，今年30岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。则最多可以贷款（700*30*12+10000）×2=52.4万。
一、买二手房公积金贷款最多能贷多少钱
住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：
（一）申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
（二）积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二、住房公积金可贷款额度在多少以内
1、住房公积金最高贷款额度为60万元，根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整；
2、借款人家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值；
3、按住房公积金缴存年限和缴存额测算可贷额度，可贷额度＝（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2；
4、可贷额度按可贷额度公式测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定；
5、住房公积金个人贷款月还贷本息不得超过家庭月工资收入的50％。