Question

工业用地可以转让买卖吗

Answer 1

问：工业用地可以转让买卖吗

答：亲亲，您好。很高兴为您解答：工业用地可以转让买卖：工业用地只能过买卖土地使用权，不能买卖土地所有权，城镇土地所有权归国家所有。买卖工业用地使用权时，应当注意土地使用权的剩余年限。法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

答：亲~您可以说说具体情况吗？老师为您提供解决方案哦~

问：倒闭的厂子是国有企业，我们住了20年了，我给其他人可以卖掉吗，厂里把房子盖好之后，我全款交的钱，只有票剧，没有房产证，有没有违法违规，现在厂子倒闭房子我一直住着，现在想卖掉，可以吗，

答：您这边有没有房产证呢？

答：如果您这边没有房子所有权的话~您是不可以卖掉的~

问：没有房产证，只有厂里把房子盖好之后，交钱的票剧！小二层，我给其他人能卖掉吗，现在房子我一直住着

答：不可以哈亲~因为您这边是没有房产证的，卖掉是不合法的哈。您可以住，也可以租出去，但是不能够进行所有权买卖哦~因为严格意义上来说，该土地所有权并不属于您个人呢

问：所有权属于厂里吗，房子盖好20年了，我也交了钱，如果开发拆迁属于厂里，还是属于我个人的，

答：所有权是属于厂里的哈，除非您这样拥有房子所有权的证明

问：只有交钱票剧，没有所有权证明，

答：只有交钱的票据那并不属于您个人所有哦~

答：只能说明您可以居住或者频租出去呢

问：这个问题是不是倒闭的厂里，开有效证明就可以哈，才能卖掉

答：并不是，只有您拥有土地所有权才可以进行买卖

答：就算是倒地的厂里给您开了有效证明也是不可以把所有权买卖的

答：只有您办理的房产证才是可以的哦~

问：厂是国有企业现在到闭了，房子盖好之后我们交了20万元，我们住了20年了，现在属于厂里吗

答：只要您没有房产证，那么房子就不是真正属于您个人的哦

答：其实您可以直接去办理房产证即可哈

答：国有产权的房屋也是可以办理房产证的