Question

在小区被车撞了物业有责任吗

Answer 1

问：在小区被车撞了物业有责任吗

答：你好亲亲，很高兴为您解答，在小区被车撞了物业有责任吗？汽车停在小区的车位上被撞，物业有不可推卸的责任。根据《物业管理条列》第四章第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十七条：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。物业不可以用没有收你的泊车费作为理由拒绝赔偿。你可以要求物业提供第三方维修企业维修车辆，然后回来报销。

答：小区内交通事故物业有责任吗实际上，这个问题在司法界至今未有定论。车主应考虑到管理部门有无尽到其应尽的管理责任，视情况追究小区物业等管理部门的责任。除非业主或者业主大会与物业服务公司签订的物业服务合同中明确约定物业服务公司在小区内车辆停放及行使的管理责任，而又有证据证明物业服务公司没有依照约定履行了相关的责任，否则，在小区内发生了交通事故，当事人无权要求物业服务公司承担相应的责任。从现有法律的角度来说，判断物管是否负有赔偿责任，关键在于物管收取车主的钱，是车位使用费还是车辆看管费。所以，按照谁主张谁举证的原则，受损车主要有证据证明物管收取的是车辆看管费，才能从法律上要求对方赔偿。因此，车主在交费停车时，要留意票据背面是否注明是车辆看管费，车辆万一受损，好有凭证。

答：小区内经常有很多走亲访友的外来车辆，发生碰撞后逃跑的现象时有发生。在找不到肇事者的情况下，保险公司通常只给部分赔付。所以，一旦发生肇事者逃逸的情况，受损车主应该立即向物业公司申请调取监控录像，马上向交警部门报案，并在48小时之内向保险公司报案。

答：二、小区内发生交通事故，可否向物业索赔?在司法界，这个问题未有定论，在判断物业是否承担责任时，要考虑以下因素：（一）物业服务合同中有无明确约定物业服务公司在小区内车辆停放及行使的管理责任;（二）有无证据证明物业服务公司没有依照约定履行了相关的管理责任;（三）物业对汽车停放收取的管理费是车位使用费（停车费）还是车辆看管费（看车费）。（四）因为受损车主主有证据证明物管收取的是车辆看管费，才能从法律上要求对方赔偿。（五）因此，车主在交费停车时，要留意票据背面是否注明是车辆看管费，车辆万一受损，好有凭证。

问：我孙子被外来车撞伤，物业应该负责任吗

答：物业不会负责的，向保险公司报案必须在48小时之内