原房主有房产证+过户到我名下过户不了什么原因
1个回答
关注
![]()
展开全部
亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~
原房主有房产证，过户到我名下过户不了原因导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1.被有关部门查封的房产;2.未解除抵押的房产;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产;5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);7.拖欠相关税费的房产;8.未上市的“央产房”;9.未满5年的经济适用房、集资房;10.业主si亡，未完成继承手续的房产;11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产;12.卖方无法提供房产证。
原房主有房产证，过户到我名下过户不了原因导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1.被有关部门查封的房产;2.未解除抵押的房产;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产;5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);7.拖欠相关税费的房产;8.未上市的“央产房”;9.未满5年的经济适用房、集资房;10.业主si亡，未完成继承手续的房产;11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产;12.卖方无法提供房产证。
咨询记录 · 回答于2022-07-28
原房主有房产证+过户到我名下过户不了什么原因
亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~原房主有房产证，过户到我名下过户不了原因导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1.被有关部门查封的房产;2.未解除抵押的房产;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产;5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);7.拖欠相关税费的房产;8.未上市的“央产房”;9.未满5年的经济适用房、集资房;10.业主si亡，未完成继承手续的房产;11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产;12.卖方无法提供房产证。
原房主有房产证，过户到我名下过户不了原因导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1.被有关部门查封的房产;2.未解除抵押的房产;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产;5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);7.拖欠相关税费的房产;8.未上市的“央产房”;9.未满5年的经济适用房、集资房;10.业主si亡，未完成继承手续的房产;11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产;12.卖方无法提供房产证。
我觉得47有可能
到房产局说缺土地证
要先查明原因
土地证原房主没有
是不是开发商那里
听别人说开发商的问题
房产局说得提供土地使用权
不是，土地使用证多是开发商办理的；开发商办理的顺序是先办理好土地证总证、也叫大证，之后根据购房者房屋所占面积的大小准备好办理小证的材料递交土管部门，土管部门受理审批后出具各购房者小土地证；购房者个人比较省心。
土地使用权在业主取得产权之前归开发商，业主从开发商处继受取得后归业主。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。
已赞过
评论
收起
你对这个回答的评价是？
