Question

原业主的户口还没迁出去，对我会有什么影响吗？

Answer 1

问：原业主的户口还没迁出去，对我会有什么影响吗？

答：如果二手房原户主不迁户口的话，将会产生以下几种风险：1、易产生债务纠纷;2、转卖时影响成交价;3、拆迁补偿影响分配。因此，购买者应需要对原户主的户籍进行详细的检查，以避免发生不必要的风险。

答：1、易产生债务纠纷二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在当事人的房子上，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。很有可能债主或者法院就会拿当事人的房子用以抵债或者抵押，那么，购房者的房子岂不是白买了?2、转卖时影响成交价二手房转卖也是日常生活中经常遇到的现象，如果手里的二手房在几年后想要卖出去，对方买主问到迁户口的问题，得知户口根本不在这，而是原房主的户口占用着房子，换做谁都会犹豫，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟当事人讨价还价的好借口。3、拆迁补偿影响分配二手房的年限问题也是大家比较关心的，毕竟二手房的年限跟二手房时候拆迁有一定关系，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了，虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果遇到一个事多的原房主，又将是无休止的麻烦。

问：就是我不知道为什么楼道群把我踢出群还有垃圾积分卡三年没给我问过了都不理我，还有退休办有人拉人家怎么跑我们退休来了。本来房子卖给我，人家没迁户吗

答：得赶紧过户啊

问：过户完了，就是人家户口没变更，我不知道。要不然小区干嘛排挤我家

问：我问居委会人负责都不说，本来那不是我办理。我有听力不好，那是哥哥负责办理。没给我处理好，哥哥和我关系一般，所以对我家不关注，我自己去处理

答：也是，现在知道了就去变更就是，不然都是麻烦事

问：去派出所吗

答：是的

问：好的下午我去问问

问：我找谁打电话这里人都不帮我，都被排挤了。这个我找谁苦诉去太欺负我。我妈妈家人一律看不起我从来不给我家办好事

答：社会就这样，平常心面对，坚强自己才是