Question

福州房产证多久可以办

Answer 1

买房房产证多长时间能办好
一、新房
新房房产证处理对比麻烦，需要对房子的方位、构造、面积进行查丈，而且需要由开发商提出请求，办证时间长。
1、新房房产证处理程序
①公司持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求;
②初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈时间;
③查丈：办证员在预订的时间内到现场实地查丈，确定房子的方位、构造、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
④批阅：根据请求材料和查丈成果，对契合政策规则的给予批阅，确定房子产权;
⑤交费：申领房产证的产权人按规则交纳办证费;
⑥发证：房管部分在规则的时间(30个工作日内)处理结束，房子产权人到房管所收取房子权证。
2、假如您是贷款买新房，房产证通常要90~180个工作日才干办妥，假如开发商延迟办证的话，时间会更长;但假如您是全款买房，建议您自个向开发商索要有关材料去房管局处理房产证，这种情况下，房产证通常30个工作日内就可以拿到。
新房、二手房房产证别离要多久才干办妥
二、二手房
二手房房产证处理由买卖两边当场处理，假如两边材料齐全，购房者拿证时间较短。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审阅房子产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主名字与售房者是不是相符，有无典当或共有人等疑问。
②买卖两边签定二手房买卖合同。
③买方找评价公司做评价，通常来说要5至7个工作日。
④买方处理有关的按揭业务，假如是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行一起请求，通常要40个工作日左右。
⑤按揭处理下来后，买方要注意刊出该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部分产权交易有关就事窗口，而且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税缴纳有关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到土管部分处理疆土证。
⑨买方凭完税契证到房管部分处理房产证。
2、一次性过户是15个工作日后取房产证;贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上就是不一样情况下房产证的拿证时间，但不一样区域的处理时间也许略有差异。另外，要想顺畅拿到房产证，卖方的是必不可少的，假如卖方延迟，房产证的拿证时间也许会更长。