Question

二手房不动产权证已经过户,没有土地证怎么办

Answer 1

问：二手房不动产权证已经过户,没有土地证怎么办

答：房屋所有权登记与土地使用权登记已经合并发放一本不动产权利证明，权证上会注明房屋面积和土地使用权面积及其性质。收到办理房本通知后，需要准备如下资料：1、不动产登记申请书（须由开发商加盖公章）；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存，开发商应提供营业执照副本复印件并加盖公章）；3、商品房买卖合同；4、委托书（须由开发商加盖公章）；5、购房交款凭证（查验原件、复印件留存）；6、契税缴纳凭证（查验原件）；7、首次登记时开发企业领取了不动产权属证书的，还应提交不动产权属证书；8、有抵押权、地役权登记的，应提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；9、已办理所有权预告登记的购房人，还应提供所有权预告登记证明，不再提商品房买卖合同和契税缴纳凭证。不动产登记证办理过程1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到

答：不动产登记证办理过程1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请；2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等；3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。不动产登记范围

问：我买的二手房已经办理好不动产登记证书，还需要办土地过户手续吗？

答：需要的亲

问：卖方的土地证丢失了怎么办？

答：登报作废。然后凭房产证或房屋买卖资料，到当地土地局办理土地使用权变更登记。希望我的解答能帮到你

问：是卖方登报还是买方登报？

答：亲，卖方登报

问：请问登什么报？

答：登报土地证丢失，亲

问：当地报纸吗？

答：是的

问：登报需要什么手续吗？

答：凭房产证或房屋买卖资料，到当地土地局办理土地使用权变更登记。希望我的解答能帮到你