买二手房发现是质量有问题怎么办
展开全部
发现二手房有质量问题,买家可以采取以下措施:
1、确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。
2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;
反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,二手房主有相应的法律责任,要求承担维修义务。
3、如果是二手房的结构存在重大质量问题,已经影响买家正常居住与使用,买家可以与房主解除买卖合同,
并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百一十条因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
1、确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。
2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;
反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,二手房主有相应的法律责任,要求承担维修义务。
3、如果是二手房的结构存在重大质量问题,已经影响买家正常居住与使用,买家可以与房主解除买卖合同,
并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百一十条因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。