购买的二手房没有过户被法院查封了怎么办
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亲！您好
！二手房没有过户到买房者名下，那么法院可以查封房屋的，买房者符合条件的，可以排除法院执行。排除法院强制执行，未办理过户手续的房产需同时满足三个条件：1、买房者（第三人）已经支付全部购房款；2、买房者（第三人）已经实际占有该房产；3、买房者（第三人）对未办理过户手续无过错。
！二手房没有过户到买房者名下，那么法院可以查封房屋的，买房者符合条件的，可以排除法院执行。排除法院强制执行，未办理过户手续的房产需同时满足三个条件：1、买房者（第三人）已经支付全部购房款；2、买房者（第三人）已经实际占有该房产；3、买房者（第三人）对未办理过户手续无过错。
咨询记录 · 回答于2023-02-12
购买的二手房没有过户被法院查封了怎么办
亲！您好！二手房没有过户到买房者名下，那么法院可以查封房屋的，买房者符合条件的，可以排除法院执行。排除法院强制执行，未办理过户手续的房产需同时满足三个条件：1、买房者（第三人）已经支付全部购房款；2、买房者（第三人）已经实际占有该房产；3、买房者（第三人）对未办理过户手续无过错。
！二手房没有过户到买房者名下，那么法院可以查封房屋的，买房者符合条件的，可以排除法院执行。排除法院强制执行，未办理过户手续的房产需同时满足三个条件：1、买房者（第三人）已经支付全部购房款；2、买房者（第三人）已经实际占有该房产；3、买房者（第三人）对未办理过户手续无过错。
亲！法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
亲！有实际占有该房子还是支付全款购买该房子呢？
有实际占有该房子还是支付全款购买该房子呢？
实际占有房屋，居住多年。付清了房款，就是过户找不到原房主
亲！您好！原户主是怎么个情况找不到呢？？
！原户主是怎么个情况找不到呢？？
亲！签订的购买协议有没有做公证呢？
签订的购买协议有没有做公证呢？
签订了合同，但没公证
原房主换原来的电话，找不到人
亲！sfz件号码这些有吗？
sfz件号码这些有吗？
亲！签订合同的时候有个人信息把？
签订合同的时候有个人信息把？
有身份证复印件
亲，如果您不想直接起诉对方。可以委托一下法院或者公安机关。提供相关的证据，查找一下对方手机号码、请他配合过户哈
亲！因为后续还需要对方配合哈。如果能够直接找到对方就是尽量用简单点的方式找到对方一起办理过户比较好哈
因为后续还需要对方配合哈。如果能够直接找到对方就是尽量用简单点的方式找到对方一起办理过户比较好哈
好的，谢谢
上面您说的距离法院查封有多久了呢?
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