Question

贷款买的二手房还没一年后悔了,是现在卖合适,还是过了五年合适

Answer 1

问：贷款买的二手房还没一年后悔了,是现在卖合适,还是过了五年合适

答：您好，为您查询到，贷款买的二手房还没一年后悔了,是现在卖合适,还是过了五年合适，首先您可以根据现在房价增长情况以及自己对资金的需求做出决定，房子是生活的保障，您如果或后悔一定有他的不好，如果您已经不满意了，那不妨卖掉。

答：我们其实可以从房产买卖过程的三个方面来分析，首先就是大家最为关注的房产价值。现在对于我国房地产，大家都有一个普遍的共识，那就是随着市场的逐渐规范化，以往那种暴利的时代已经过去了。再加上现在从国家层面就一直在倡导“房住不炒”的概念，也就是说失去了炒房客的存在，中国的房地产或多或少会受到打击，最起码那些明显价格虚假的房产，在失去了炒房客的恶意哄抬房价之后，就会在市场上展示出它本来应有的价格，部分房主不愿意自己房产价值缩水，不愿降低价格，但是买家也不是傻子，不愿意高位接盘，而这也是现在部分城市出现“有价无市”现象的原因。可以说，三五年之后，随着房地产新规的进一步落地，那些价格虚高的房地产价值将会发生不小的变化。其次，则是市场逐步由卖方市场转变为买方市场，也就是所谓的卖房难度差别。自从前段时间房产税和学区改制的消息甚嚣尘上之后，我国的二手房市场就一直处于低迷状态。倒不是说因为货源不足导致的市场行情不好，而是现在二手房数量过多，中介手里的客户数量在急剧减少，可想而知，大家都不愿意做高房价的“接盘侠”。纵然是一些重点地段的房子，也会因为学区改制选择观望。倘若再过个三五年，随着新房的进一步流入市场，届时二手房将更加趋于饱和，到那时，除了发达城市的重点区域，其它区域的二手房销售将面临更大的下行压力，甚至房价也会因此下调。所以，等个三五年之后，卖房的难度也会随着房地产监管制度的落地而相应提高。