Question

二手房是先过户还是先付款

Answer 1

问：二手房是先过户还是先付款

答：一般来说，二手房先过户后付款是买卖双方应当遵循的原则。依据《中华人民共和国合同法》第一百八十二条的规定：买卖合同一方应当履行财产权利转移义务，另一方应当履行价款支付义务。所以，房地产买卖合同应当先过户后付款。在交易中，买卖双方可以在合同中另行约定在付款前先进行过户，但也可以在过户时同时付款，这种情况也是合法的。

答：延伸补充：在交易过程中，买卖双方应当注意以下几点：1、付款时应当核对房屋是否与合同约定一致，并且检查买方是否承担了购买合同中约定的费用；2、买卖双方都应当按照合同约定的时间完成过户手续，并履行支付义务；3、买卖双方应当按照《中华人民共和国房地产登记暂行规定》的规定，在办理过户手续前，完成房屋的征收税费缴纳手续；4、在过户手续完成后，买卖双方应当签订《二手房买卖合同》，并将签署后的合同报送房地产登记部门办理登记手续。