Question

房贷目前剩余81万，年限20年，利率百分之五点五三，提前还款15万，选择缩短年限划算还是减少月供划算，缩短年限可以缩短多少年？减少月供每个月月供可以减多少？

Answer 1

问：房贷目前剩余81万，年限20年，利率百分之五点五三，提前还款15万，选择缩短年限划算还是减少月供划算，缩短年限可以缩短多少年？减少月供每个月月供可以减多少？

答：亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~房贷目前剩余81万，年限20年，利率百分之五点五三，提前还款15万，选择缩短年限划算还是减少月供划算，缩短年限可以缩短多少年2.5每个月月供可以减少约890元。

问：哪种还款方式划算

答：提前还款

答：会比较划算一些

答：缩短年限

问：缩短年限还是减少月供？

答：个人经济承受能力较小，可以考虑选择减少月供方案

答：承受能力还可以的话缩短年限划算

问：好的谢谢，我还有15万的公积金贷款，是组合贷，也是按照这么算的吗

答：是的

答：拓展：贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

问：两者的利息能相差多少呢

答：利息=（81-15）×5.53%×（20-（20-15））=3.3万元

答：相差3.3万元