我想买个101平的二手房48万，但是房证没到两年都有什么税要交，每项税用需要具体多少钱，帮忙算一下谢谢，我想知道具体的我要交的钱数
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根据国家税收政策，二手房交易需要缴纳契税、个人所得税和房产税。具体计算如下：
1. 契税：根据房屋交易价格的不同，契税的税率也不同。以48万为例，契税税率为1.5%，计算公式为：48万 × 1.5% = 7200元。
2. 个人所得税：如果房屋所有权人在房屋交易后两年内出售房屋，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：（房屋交易价格 - 购房成本 - 20万元）× 20%。其中，购房成本包括购房款、契税、公证费、中介费等。以48万为例，假设购房成本为5万，个人所得税计算公式为：（48万 - 5万 - 20万元）× 20% = 4600元。
3. 房产税：房产税是指房屋所有权人按照房屋的评估价值缴纳的税费。根据不同地区的政策，房产税的税率也不同。以北京市为例，房产税税率为0.4%，计算公式为：（房屋评估价值 × 0.4%）÷ 12个月。假设房屋评估价值为100万，房产税计算公式为：（100万 × 0.4%）÷ 12 = 333元/月。
综上所述，购买48万的二手房需要缴纳的税费为：契税7200元 + 个人所得税4600元 + 房产税333元/月。其中，个人所得税和房产税的具体
咨询记录 · 回答于2024-01-08
我想买个101平的二手房48万，但是房证没到两年都有什么税要交，每项税用需要具体多少钱，帮忙算一下谢谢，我想知道具体的我要交的钱数
根据国家税收政策，二手房交易需要缴纳契税、个人所得税和房产税。具体计算如下：
1. 契税：根据房屋交易价格的不同，契税的税率也不同。以48万为例，契税税率为1.5%，计算公式为：48万 × 1.5% = 7200元。
2. 个人所得税：如果房屋所有权人在房屋交易后两年内出售房屋，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：（房屋交易价格 - 购房成本 - 20万元）× 20%。其中，购房成本包括购房款、契税、公证费、中介费等。以48万为例，假设购房成本为5万，个人所得税计算公式为：（48万 - 5万 - 20万元）× 20% = 4600元。
3. 房产税：房产税是指房屋所有权人按照房屋的评估价值缴纳的税费。根据不同地区的政策，房产税的税率也不同。以北京市为例，房产税税率为0.4%，计算公式为：（房屋评估价值 × 0.4%）÷ 12个月。假设房屋评估价值为100万，房产税计算公式为：（100万 × 0.4%）÷ 12 = 333元/月。
综上所述，购买48万的二手房需要缴纳的税费为：契税7200元 + 个人所得税4600元 + 房产税333元/月。其中，个人所得税和房产税的具体数额可能会根据实际情况而有所变化。
金额要根据实际情况进行计算
房税是比以前长价了吗
是的亲
有增值税吗？
没有的亲
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