Question

私人买卖土地契约怎么写

Answer 1

问：私人买卖土地契约怎么写

答：亲，您好。私人买卖土地契约协议书如下：甲方（卖方）：_______sfz号码：_______　　乙方（买方）：_______sfz号码：_______　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：　　一、甲方自愿将坐落在_______的宅基地及房屋出售给乙方。　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币_______元。　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付_______元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。　　九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。　　十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。　　十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。　　十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。　　甲方签字：_______乙方签字：　　联系地址：_______联系地址：　　电话：_______电话：　　______年____月____日

答：法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。