Question

旧房改造的政策规定是什么

Answer 1

问：旧房改造的政策规定是什么

问：您好，我们小区老旧小区改造，院内有一无产权小棚，国家发放拆迁补偿款现在社区要把钱平均发放给小区居民，请问是合理的么

答：您好，很高兴为您解答，旧房改造的政策规定，根据我国相关法律的规定，国家进行旧房改造，有相对应的补贴政策，市、县级人民政府决定对房屋征收，会对被征收人进行一定的补偿，包括，对被征收房屋进行评估，进行一定价值的补偿，因为征收房屋，造成被征收人需要搬迁或者是临时安置的补偿费用，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿的哦。

问：无主的小棚呢？

答：您好，根据《中华人民共和国拆迁管理法》，无产权小棚拆除的补偿款应该看作是公共财政支出，拆迁补偿款应该由小区政府或者社区管理机构统一调配，因此，公平公正地将拆迁补偿款平均发放给小区居民是合理的。

问：请问，我家是一楼，小棚在我家窗下挡光，我主张挡光补偿是合理的么

答：您好，如果你的小棚挡住了你家所在位置的太阳光照射，而对你家的采光造成了较大影响，那么你应当提出挡光补偿的要求是合理的哦，由于这是一个物理性的事实，而且极有可能会影响你的日常生活，所以你有责任提出这样的要求的哦。

问：那就是我可以向社区提出，从政府拆迁补偿中获得一部分挡光补偿是么

问：如果我主张挡光补偿需要提供什么证据么？

答：您好，是的您可以向社区提出挡光补偿的要求哦。

问：另外，虽然窗下小棚属于无主，但是小棚内小区总水泵都是由我家自费维护的，小棚近几年也是由我家在使用。这对申请挡光补偿有什么作用么

答：您好，挡光补偿需要提供的证据有如下：1.阴影报告：阴影报告由建筑物的投影面积或挡光计算得出。2.最新的建筑规范：同时也应考虑到政府规定的最新的建筑规范。3.太阳辐射记录：室外空间挡光应根据当地每一天的太阳辐射记录来推断。4.光照特性报告：关于挡光补偿，有必要提供一个有关受照的区域的光照特性报告。5.建筑布局图：提供建筑的布局图可以清楚的明确阴影的位置及挡光墙的投影区域；。6.计算机模拟报告：为了确保每天的日照持续及充分的挡光补偿，可以通过一个计算机模拟报告来进行分析。7.合同文件：相关的合同文件和包括所有的挡光条款，也应提供以供参考。

答：您好，您家自费维护小棚内小区总水泵并且使用小棚有可能有助于您申请挡光补偿，根据法律规定，申请人可以持有一定的使用权等，证明自己有权拥有该土地，而您家对小棚的维护和使用就可以作为证明。