开发商没有预售证，房子也没开盘签了认购协议书，交了定金能退么？
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在起诉前取得商品房预售许可证明的，这个钱就不用退了
咨询记录 · 回答于2021-05-30
开发商没有预售证，房子也没开盘签了认购协议书，交了定金能退么？
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务
我想问签了协议书，钱能退吗
您好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
在起诉前取得商品房预售许可证明的，这个钱就不用退了
他们也没有开盘，也没有预售证，但就是说你签了协议就不给退了，我应该怎么办
可以起诉
当时没有预售证，为什么您要买？
好的谢谢
不客气
便宜
了解了，如果还有问题可再咨询，谢谢！
好烦恼，占便宜吃大亏
一般都是这样的，所以要擦亮眼睛
真不想这样，明天在去找他们说说吧，能直接退最好
嗯嗯，您先和他们协商一下，不成可以诉讼
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