Question

商业用地住房值得买吗

Answer 1

问：商业用地住房值得买吗

答：可以买

答：但是需要考虑清楚，毕竟它独特的属性有别于普通住宅

答：商住两用房的优势小户型较多，以40-80平米为主，总价低；人防和消防等建设标准较高；对于限购的城市来说，商住用房不限购；有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。

答：商住两用房的缺陷首付高，贷款利率高购买商住两用房首付大于等于45%；贷款期限小于等于10年；贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍；住房公积金仅可提取、不可用于贷款。生活成本相对较高物业管理费为商业标准，高于普通住宅，一般大于3元/平方米/月；为商业用水和商业用电（水：商业用水6.21元/吨，民用水4元/吨；电：商业用电1.25元/度，民用电0.48元/度）

答：土地使用权期限较短普通住宅：使用期限，居住用地70年；期满后自动续期。商住用房：使用期限，综合用地50年，期满后依法律规定办理。