Question

房子买卖,卖方要交契税吗

Answer 1

问：房子买卖,卖方要交契税吗

答：不要，契税只有买方需要交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

答：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种，该税由买方承担。契税在二手房交易中计算如下：①普通住宅(90平米以下)：房屋总价×1%;②普通住宅(90-140平米)：房屋总价×1.5%;③普通住宅(140平米以上)：房屋总价×3%;④非普通住宅：房屋总价×3%。

问：卖方房产证满五年，是名下唯一一套房，107平方，需要交多少钱

答：您好，您的房屋价值是多少呢

问：120左右

答：大概交1.8w上下的契税了

问：这契税是买方交的吧，我想问的是：卖方把房子卖了要交其他税吗

答：1、个人所得税税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。减免规定:如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年,免交个税。

问：买方是不是只要交一个契税就行了，还有别税吗

答：买房子要交的税有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收

答：主要就是契税了

问：比如买总价120万的二手房，买方交的税费是不是在2万左右。 卖方如果房产证满五年，是家庭唯一住宅，交的钱是不是就没多少了

答：对的对的，金额差不多是这样的。

问：买方子女名下有一套房，再买一套107平的，契税交1.5% 还是2%

答：二套二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。

答：您好，这是详细的计算方式。