Question

结婚前买房，结婚后办房产证，需要结婚证吗

Answer 1

问：结婚前买房，结婚后办房产证，需要结婚证吗

答：您好亲~婚前购买房子，婚后才去办理房产证，此时需要在准备办理房产证之前，需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产，但一定要遵从双方自愿的原则。如果商定在房产证上登记双方名字，在办理房产证时需要夫妻双方携带身份证及结婚证原件、复印件等材料办理；如果仅登记一方的名字，则同时还需要另一方的房产弃权声明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

答：如果想算作夫妻共同财产，需要结婚证。也可以一人去办理，不需要结婚证

问：我各人婚前买的房子肯定不想加对方的名字何况我还有自己的孩子

答：那你自己就可以去办理，不需要结婚证

问：房子贷款也是婚前我各人办的 婚后贷款也是我各人还的

答：那没问题，就算以后离婚也是你个人财产。《婚姻法解释（三）》第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时应认定该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分应认定为双方共同所有，根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

问：听说要什么对方的弃权书，我们现在有点矛盾所以对方不可能会给弃权书的，要怎么办

答：应该不需要的，因为你婚前已经办完贷款了，而且是你自己还贷

答：不管婚前婚后这都属于你个人财产

答：除非两人共同还贷，这属于夫妻共同财产

问：问题是婚前买的房子，婚后才交房要办理房产证

问：我自己还的贷款，就怕遇到无赖一样的，所以怎么证明是我自己还贷的呢

答：带上你的身份证到贷款的银行就行了,到那边银行自己会拉出还款账户的流水核对,再开出还款证明。

答：婚前婚后对办理房产证没什么影响

答：婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者本人或者其父母，可以算婚前个人财产。

问：谢谢

答：不客气亲，帮忙点一个赞呗~谢谢