Question

乡村有权将村里的土地承包给个人吗?

Answer 1

问：乡村有权将村里的土地承包给个人吗?

答：乡村政府没有直接将农村集体经济组织的土地承包给个人的权利。村委会在没有经村民会议三分之二以上成员通过或者三分之二以上村民代表同意，擅自签订的土地承包合同无效。乡村政府可以对土地承包进行监督和指导。

答：《中华人民共和国土地管理法》第五条 （一）农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地；（二）任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利；（三）农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第七条 （一）农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系；（二）农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设；（三）国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。第十条

问：村里的扶贫项目连翘种植基地承包给了外村的个人，这合理么？

答：亲，您可以说一下具体情况。

问：我们村的一个国家扶贫项目（连翘种植基地）承包给了外村的个人？这个做法是否合理？这个连翘基地能否承包给个人？

答：亲，是否经过了村民会议同意呢。

问：没有经过村民的同意！

答：村集体经济组织将集体土地发包给村外人承包的，必须经过村民会议或者村民代表会议三分之二以上村民或者代表同意，否则属于无权处分。

答：亲，这个属于无权处分。

答：在1999年至2008年间，村委会未经民主议定程序将集体土地发包给村外人，存在承包合同有效的情形。

问：村民会议指的是村民集体的大型会议么？还是部分村民代表？

答：村民代表会议。

问：这个好多村民不了解情况，如果没有经过三分之二村民同意，是不是合同就属于无效？

答：亲，这个经过三分之二的村民代表同意也是有效果的。

答：您现在是不是都对该承包协议不认同呢。

问：好多村民不认同！

答：亲，您是否向上级部门反应了呢。

答：土地纠纷可以找政府土地管理部门来处理。双方可以协商处理或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁。