Question

商铺平均租金怎么算

Answer 1

问：商铺平均租金怎么算

答：亲亲您好哦～商铺平均租金这样算：平均租金＝平均租金×本案价值实现度÷平均价值实现度。

答：平均租金＝平均租金×本案价值实现度÷平均价值实现度。具体商铺总价÷具体商铺销售面积（建筑面积）＝具体商铺销售单价至此，商铺的具体价格制定就基本完成。

答：1、根据项目的建设成本，目标利润水平、市场竞争态势以及项目本身的立地条件、建设水平及规模，设定期望的销售总额。如：Y亿元。

答：2、凭方法对项目不同层别进行系数设定。原则上层是项目价值价格的层别，通常取系数为100％。第二层次之，根据项目的具体情况取小于100％的系数值，系数值的大小取决于项目的人流导向系统，商铺的规划布局，周边商铺价格水平等因素。依次类推越高层别系数越小，地下层别亦如此。

答：3、计算各层别的权重系数公式一：系数X销售面积（建筑面积）＝权重系数。4、计算总权重系数公式二：权重系数＝总权重系数。5、计算层别总价和层别均价公式三：（目标销售总额÷总权重系数）X层别权重系数＝层别总价。