Question

买卖二手房的程序有什么

Answer 1

问：买卖二手房的程序有什么

答：亲您好，很高兴为您解答。二手房买卖的程序大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房。2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款。4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。5、过户、交房。二手房买卖流程买卖双方达成交易意向后，通过真房网办理相关手续，完税过户。一次性交易1.查册；2.网签；3.测绘/递件；4.报税；5.完税过户；6.领取新房产证。赎契1.业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请2.确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户；3.银行批核通过后进行扣款；4.银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续；5.涂销完成后，可转一次性交易或按揭贷款。按揭贷款1.查册；2.预约网签、收件、约评估；3.提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件；4.资料齐备后送银行审批；5.银行出具同意贷款书；6.递件(可递件连入押)；7.问税；8.交税过户；9.出新证(及他证)；10.房管局归档；11.入押；12.出他项权利证；13.送资料至银行发放贷款；14.退资料注：以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。