Question

外国人买房要带什么资料？

Answer 1

随着经济全球化的发展，不少外国人都来到我国学习，游历等等。所以他们有的会选择在我国买房定居下来，但是对于外国人在我国买房呢，也是有所不同的，首先其所要准备到资料除了我们一般买房要的，还有其它的，到底有些？
目前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：
1、身份证明：
（1）港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；
（2）台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；
（3）外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）
2、符合购房条件的材料：
（1）非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。（劳动合同或满一年的签证等）。
（2）购买一手商品房的，须提供：
①权利人2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；
②涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
③取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
（3）购买二手房的，须提供：
①买卖合同公证书；
②涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
③《房屋评估报告》；
④《房地测绘证明》。
3、贷款应提供的资料：
（1）身份证明（同上）；
（2）首付证明；
（3）贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；
（4）婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。
所以，外国人买房，记得带齐以上这些材料！不然就要很折腾了。除此之外，买完房记得去办理产权证，因为房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。