Question

老人去世房子怎么过户

Answer 1

老人去世后，房屋继承过户的手续有以下几个步骤：
1．首先要由评估公司对房屋进行市值估价。
2．然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。
3．房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
4．继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
一、民法典中房主去世过户有遗产税吗
民法典中房主去世过户没有遗产税。房屋所有人去世后，房屋办理过户登记的，不需要缴纳遗产税，目前我国还没有开征遗产税。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
1．不动产权属证书；
2．买卖、互换、赠与合同；
3．继承或者受遗赠的材料；
4．分割、合并协议；
5．人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。
二、遗产房过户的注事事项有哪些
遗产房过户的注事事项有：
1．如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2．若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
3．若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
4．法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。