Question

签了一年的租房合同，交了一年的房费，住了三个月，不想住了，但是房东只肯退还押金，不肯退还剩余房租

Answer 1

问：签了一年的租房合同，交了一年的房费，住了三个月，不想住了，但是房东只肯退还押金，不肯退还剩余房租

答：亲，若租赁合同约定租房未到期房租不能退，租房合同没有到期而解除合同，解除方要承担违约责任与损失赔偿。但是您可以和业主进行协商，看看能不能把损失减少一些。

问：租房合同并没有关于违约的条列

答：亲亲，合同上有没有写明租房未到期房租不能退这一条，如果有的话，房东可以不退，没有的话房东就得退您房租。

问：没有写明

答：亲，确认合同没有写明租期未到不能退房租的的约定，那房东是需要退您房租的。遇到房东不退房租，可以通过以下几点来进行解决：1.如果在租房时与房东签过正规合同，会可以不用担心，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。2.可以到房屋租赁办公室， 前提是房东的房源要在房屋租赁未处备案。3.房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。4.找街道办帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请街道办帮忙。5.找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题。