Question

买房贷款不批合同定金卖方退吗

Answer 1

问：买房贷款不批合同定金卖方退吗

答：亲亲，您好！现在为来您解答哦~，买房贷款不批合同定金卖方是退的呢，从法律的角度来说：如果因不可归责于当事人双方的事由，造成贷款办不下来的，出卖人应当退还定金;如果因一方当事人原因造成贷款办不下来，如果买方原因造成的，卖方可不退还定金;如果卖方原因造成的，卖方要双倍退还定金。

答：法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

问：你好 律师

问：律师 有点事情咨询一下 我在上个月准备卖自己的房子一套 在房地产中介都签订了买卖合同并且买房方给了我2万定金 但是现在到了预定时间贷款不下来 对方不想买了 需要我退2万定金我该怎么办？

答：是其自身的原因导致贷不下来吗

问：不知道 是延期3天

答：合同中有说到这个事项嘛

问：但是他们没有说什么 只是背后说我太穷了 还让眼线骂我导致我肚子疼痛 我没有违约 最近任何人要看房我都不同意进来 而且问了律师律师说的只有我等着其他的手续都交给银行和买房方 现在我不退定金已经有点肚子疼 我就说退一些回去

答：您现在是可以先不用退的呢，

答：如果有骂您的情形是吗

答：字太小了亲，您能给老师放大看看吗

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答：亲有违约事项的款项吗

问：签订时候写的是责任由乙方承担 我是甲方呢

答：是有说到全部有乙方承担吗？具体款项呢亲