Question

被执行人房产能不能过户呀

Answer 1

被执行人房产可以过户。
依据我国相关法律的规定，查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。
人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。
查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。
一、收到保全裁定书后怎么办
当事人未收到法院财产保全裁定，但房管所收到了法院的保全裁定书，该裁定仍具有法律效力。根据法律规定，人民法院根据当事人的申请或依职权作出财产保全裁定的，该财产保全裁定一经作出并送达后即具有法律效力，在向房管局送达裁定书和协助执行通知书后，房管局应该立即办理保全登记。法院会在采取保全措施之后，会向双方当事人送达裁定书法院的财产保全裁定书，但对裁定书的法律效力不会产生影响。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
二、冻结名下财产包括哪些
冻结名下财产包括：1.名下的不动产、特定动产及其他财产权。2.被执行人未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。3.对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条，查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产；
及其他财产的过户登记申请，尚未完成登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。
查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。