Question

共有产权房可以申请公积金贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以，购买公有产权房的购房人满足公积金贷款条件就可以申请公积金贷款。职工购买共有产权房，申请住房公积金贷款的，以共有产权房购买人个人出资部分作为计算首付比基数的依据，首付款比例按照我市现有的住房公积金首付款比例政策的规定执行，若遇政策调整则按新政策执行。
一、公积金贷款条件
1、缴存时间够长
有些人觉得自己只要购买了公积金就可以去申请公积金贷款了，但事实上，如果大家在买房的时候想要使用公积金贷款，是需要在一定的时间内连续进行缴存，只有这样，大家才能使用公积金进行贷款申请。一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。
2、未超过使用次数
公积金都是由大家所在的公司统一去购买的，公司为职工购买公积金的目的肯定都是为了让员工在购房的时候使用，但是如果购房者已使用公积金贷款超过2次，那么你将无法再使用公积金贷款。
3、个人征信良好
只要大家需要贷款买房，那么不管申请的是商业贷款还是公积金贷款，大家在办理的时候银行都会去审核大家的征信情况，如果大家的征信存在不良记录，就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
二、公积金贷款好处
1、贷款利率低
不管购房者选择的贷款方式是公积金贷款还是商业贷款，购房者在办理了贷款之后都是需要支付银行利息的，但是相对于商业贷款，同期的公积金贷款利率要低得多。利率低也就意味着支付利息就少，总的购房资金成本低，这也是公积金贷款最明显的优势。
2、贷款比例高
既然大家要办理贷款买房，那么在办理的时候肯定对于贷款的比例也是非常关心的，一般大家都是需要越高越好，而公积金贷款不仅是利率低，而且公积金在贷款的比例也比较高。按照首套房来说，商贷的首付比例一般是30％，贷款比例是70％。公积金贷款的首付比例是20％，贷款比例是80％。这也就是说，公积金比商贷能获得的贷款比例更高。
3、还款方式灵活
大家在办理了贷款购房之后，就要面临着还款的问题，一般来说，现在比较常见的还款方式就是等额本金以及等额本息，但其实还有一种还款方式就是自由还款，自由还款的方式在公积金贷款中比较常见。