房屋契税怎么计算的
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房屋契税的计算：首套房房闭缺屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时搏滑为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。
一、附件商住房契税收费标准
商住房契税收费标准。1、首套房缴纳规定如下：(1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。2、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二基态腊套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
二、二手房契税怎么算
算二手房契税时，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
三、二手房买卖的税费怎样缴纳？
二手房买卖税费的缴纳：1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税：成交总价的0.05%。4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
【本文关联的相关法律依据】
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
一、附件商住房契税收费标准
商住房契税收费标准。1、首套房缴纳规定如下：(1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。2、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二基态腊套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
二、二手房契税怎么算
算二手房契税时，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
三、二手房买卖的税费怎样缴纳？
二手房买卖税费的缴纳：1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税：成交总价的0.05%。4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
【本文关联的相关法律依据】
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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