Question

商业住房贷款可以转公积金贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有：（一）个人商业贷款已经连续还款1年以上；（二）个人公积金已经连续缴纳满1年以上；（三）转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；（四）个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。《商业银行法》第四条商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自我约束。商业银行依法开展业务，不受任何单位和个人的干涉。商业银行以其全部法人财产独立承担民事责任。
一、住房按揭贷款提前还款流程是什么？
（一）向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；
（二）如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；
（三）填写申请表格资料，提交提前还贷申请；
（四）按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；
（五）到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。
按揭贷款买房的办理流程其实我觉得很麻烦，需要准备的资料也多，所以建议您提前了解一下，不至于到时候走很多冤枉路。
二、房贷可以提前还一部分吗
可以提前偿还一部分，提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定，各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。