Question

家属院一般多少年产权

Answer 1

（一）家属院的产权一般都是为七十年，不过也有的家属院的产权是五十年或者是四十年。家属院的产权年限并不是固定不变的，具体是多少年，一般都需要看家属院所在土地的性质情况。
（二）假如家属院是建造在居住用地上的话，那么产权年限一般都是为七十年。假如家属院是建造在商业用地上的话，那么产权年限一般都是为四十年。假如家属院是建造在综合用地上的话，那么产权年限一般都是为五十年。
（三）想要购买家属院的朋友，一定要让卖房人先提供房产证，然后查看清楚房产证上所标注的产权年限是多少，并且还需要确定清楚自己欲购的家属院是否真的可以成功办理房屋过户手续，若不能办理，则不建议购买。
（四）家属院的类型有很多种，有的拥有产权，有的没有产权，而没有产权的家属院则是无法上市进行交易的，也就是说无法成功办理房屋过户手续的。一般情况下，部队的家属院的产权就是归国家所有，而居住证只有房屋使用权，并没有房屋产权，所以是不可以办理过户手续的。
（五）而铁路部门的家属院一般都是属于福利房，只要居住年限达到一定年限的话，房屋就可以上市进行交易，而房屋所有者也可以获得房屋所有权，不过需要支付一定费用。若居住年限没有达到规定年限的话，则无法上市进行交易，也无法办理房屋过户手续。
一、房产证有期限吗
房产证是永久有效的，没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限。根据我国法律规定，房产的产权是自缴纳税费办理完毕正规房产证后拥有的，产权的所有是永久性的，而住房所属土地使用权年限就是有期限的，一般规定商品房是70年，商住房50年，商业房40年，对于集体土地并没有标注年限。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。